地图找房鹏渤城上城楼盘评测
鹏渤城上城
涿州市 涿州
住宅 50㎡
售价待定
周边
8915
元/㎡
75
分
超0%同价位楼盘
社区品质
66分
0分
楼盘户型
76分
0分
交通出行
80分
0分
生活配套
80分
0分
本楼盘
区域均值
鹏渤城上城，位于松林店-松林店，107国道大石桥北50米。鹏渤城上城目前主推的是2期。
社区品质
本楼盘66分
住宅共有5500套房源。住宅建筑面积60.00万平米，住宅占地面积20.00万平米，住宅绿化率为66%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，楼盘开发商是鹏渤房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
物业公司
鹏润物业管理
物业费
1.2元/㎡/月
绿化率
66%
容积率
住宅:2.3
规划户数
5500户
楼盘户型
本楼盘76分
户型层高约为3.0米，标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。1室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 10 | 3.36 | 2.99 |
| 餐厅 | 9.8 | 3.36 | 2.92 |
| 主卧 | 11.6 | 3.04 | 3.82 |
| 厨房 | 5.4 | 3.04 | 1.77 |
| 卫生间 | 3.3 | 1.93 | 1.71 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约3.7公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，大石桥村站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为大石桥村站，距离小区148米。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有27所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近河北省保定市涿州市第二幼儿园(团结路)，步行距离仅有168米。小区临近西丁北校区，步行距离仅有147米。小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边901米是永济公园，2.0公里是华阳公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
谈永香
免费服务 172 人
在线服务年限 4~5年
在线咨询
用户点评（36）
附近楼盘评测
鹏渤印象城
7800
元/m²
涿州市 涿州
住宅 79-124㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
鹏渤印象城小区整体占地面积为156285.61㎡，建筑面积455866.68平㎡，共规划32栋楼，高层产品为主，共3430户。整体采用地下停车车位，停车位达到1:1。地下停车节省了地上的面积，增加了绿化率，小区绿化率35%，覆盖率为70%。小区共有5个主出入口，南北各有1个人行出入口，小区西侧、北侧、东侧、各有1个车行出入口，人车分流的设计更加人性化。社区内一环两轴多片区的总体规划，从南大门和东大门进入社区，可以看到不同的景观设计。26#楼前有活动广场以及喷泉水系，29#楼前建有大型水系会客厅。小区东侧还有健身馆，阳关草坪，宠物训练场所，羽毛球场，全龄化的活动中心等。在小区主景观区域内，还设计有环形橡胶跑道，方便后期业主晨练，遛弯。社区所有内部道路都采用海绵城市系统概念，未来小区内路面不会有任何积水，雨水经过收集，循环利用对小区的园林进行浇灌，绿色环保。值得注意的是，项目的开发商鹏渤集团有自己的农场，日后小区的景观树木都是成树移植，增加了业主的居住舒适度。
学府澜湾3期
8500
元/m²
涿州市 涿州
住宅 100-220㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有372套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.20万平米，住宅占地面积2.46万平米，小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为1.92，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是涿州市瑞辰房地产开发有限公司。
中冶未来城
9000
元/m²
涿州市 涿州
住宅 89-165㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
2020年10月23日，中冶置业集团获取涿州2020-26至2020-33地块的国有建设用地使用权，规划建设“五矿涿州科技产业园”项目，即中冶未来城项目。中冶置业集团是新中国五矿、中冶集团独资的大型国有房地产开发企业，拥有房地产开发、物业管理两项一级资质。中冶置业依托中国五矿资源优势，为园区重点引入新材料、节能环保、新一代信息技术等科技型产业，由企业总部办公、科技研发、协会管理、产品展示等构成的“新兴产业创新基地+总部研发集聚区”。为吸引高端产业人才聚集，园区还配套建设70年产权商品房住宅，配备托幼、养老设施、物业服务，营造舒适、健康、高品质的居住生活环境。中冶未来城产业园区总占地约60万平米，总建面约120万平米，其中住宅占地约18.6万平米，产业占地约38万平米，商业占地约3万平米，商业建面约10.4万平米项目。一期住宅总占地约8万平米，总建筑面积约21万平米，容积率2.0，居住舒适度高，绿地率35%，建筑密度24.5%，建筑高度≤60米，建筑层数18/-2层，项目住宅产品27栋楼，均为南北通透、其中洋房一梯两户，高层2梯4户，小区总户数1490户。中冶未来城一期住宅项目采用现代典雅建筑风格，合理规划，形成南北区品质都好的社区组团。外部四周城市公园，内部形成宜居花园，外高内低的规划格局，人车分流的入户体系，结合仪式感尺度感兼备的轴线空间序列，进行景观资源的合理分配。高层住宅以单栋板楼外围布置，中心花园处布置高品质洋房组团，并利用场地中央的内部弹性道路，打造活力风情配套街区。中冶未来城园林延续建筑的现代简约的风格，打造年轻、时尚、科技的花园式共享社区。依托大体量的共享花园，以“童梦森林”为主题特色，融入康氧、健康跑道、邻里交流等功能，形成一个真正的适合居住、交流、互动、生态、舒适的美好的全龄化社区。在景观规划中以环境生态为先导，充分利用了楼与楼之间的空间布局，形成错落有致、极具韵律的自然人文园林景观。项目打造“五重”园林垂直景观体系，自下而上依次为草坪、花卉、灌木、中型乔木和大乔木，组合成中冶未来城特有的立体园林景观体系。小区智能安防系统包括小冶管家、高清云视频监控系统、周界防范系统、人脸识别门禁系统、保安电子无线巡更系统、停车场管理及收费系统、燃气探测系统，园区公共广播等。中冶未来城项目是由中冶物业服务的，中冶物业已有20多年的物业服务管理经验，具备国家物业服务一级资质，在服务业主的过程中，管家式服务，关注业主与物业接触的全生命周期体验过程，为业主提供丰盛而温馨的居家生活体验。
天保绿城
8600
元/m²
涿州市 涿州
住宅 82-201㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有1046套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积3.40万平米，住宅占地面积3.37万平米，小区每户配有1.20个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是天保房地产集团有限公司。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
中国铁建樾府国际
9000
元/m²
涿州市 涿州
住宅 81-119㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有1638套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.55万平米，住宅占地面积8.32万平米，小区每户配有1.03个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是涿州荣富房地产开发有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
天伦湾凤麟府
12500
元/m²
涿州市 涿州
住宅 113-176㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有568套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.24万平米，住宅占地面积6.74万平米，住宅绿化率为49%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.42个车位。小区住宅容积率为1.22，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是河北润卓房地产开发有限公司涿州分公司。
祥云里
8000
元/m²
涿州市 涿州
住宅 56-126㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有342套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积3.33万平米，住宅占地面积2.11万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.88个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是涿州市济祥房地产开发有限公司。
华远海蓝城
9800
元/m²
涿州市 涿州
住宅 77-133㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有1818套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积29.15万平米，住宅占地面积11.25万平米，小区每户配有1.15个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是涿州盛丰和华房地产开发有限公司。品牌隶属于华远地产，全国优质房企，服务有保障。
汇元玖號院
7569
元/m²
涿州市 涿州
住宅 86-186㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有626套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.04万平米，住宅占地面积2.62万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是涿州市鑫昊汇元集团房地产开发有限公司。
滨江郦城
8500
元/m²
涿州市 涿州
住宅 82-143㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有1227套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.94万平米，住宅占地面积6.18万平米，每户约有0.93个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，楼盘开发商是涿州侨城惠房地产开发有限公司。品牌隶属于华侨城集团，全国优质房企，服务有保障。
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易县 易县
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均价
9000
元/m²
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云玺首府
莲池区 东湖高铁片区
建面152-239㎡
均价
16500
元/m²
对G6户型-1室1厅1卫的点评： 市区的房子，户型格局还可以，就是面积太小了
对G6户型-1室1厅1卫的点评： 讲的跟不错，挨着涿州市区，出行也方便
对G6户型-1室1厅1卫的点评： 小区位置不错，出行比较方便！！