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卓正上东区
卓正上东区是集商务、商业、教育、医疗、居住于一体的大型综合住区，项目占地105亩，容积率2.8，绿化率30%以上，由4栋高层、5栋小高层、8栋洋房、1所幼儿园及一栋邻里中心组成，整体呈西北高、东南低态势，符合国人居住与审美习惯，产品面积区间为80-175平方米，满足不同人群的居住需求。
项目北高南低、西高东低的布局，使得项目整体采光与视野效果较好，也减少了洋房的压迫感，提升了高层产品的居住舒适度与品质。高层区位于项目西部，由3栋33层与1栋23层的高层组成，产品面积区间为88-118平米；一梯两户，户户通透，居住舒适度与项目品质得以保证；小高层区位于项目北部与东部，由5栋18层的小高层组成，产品面积区间为85-130平米；洋房区域位于项目中部与南部，由7栋8-10层、1栋11层洋房组成，产品面积为105-170平米，一梯两户、户户通透、电梯入户，赠送入户花园，同时产品户型均为三阳面，适合北方人的居住习惯，且洋房区域不紧邻主干道，受到干道的噪音影响小，进一步提升洋房居住舒适度和品质。
项目外立面所采用的是新中式建筑风格，打造立体山水景观效果，多轴线多组团的景观体系，配以8000平米运动休闲空间包含环形塑胶跑道、羽毛球场、健身娱乐设施、趣味运动场、儿童运动场等娱乐健身设施，打造健康社区。项目采用人车分流，全地下停车，车位比高于1:1.5，车位较充足。
同时卓正上东区打造智慧社区，引进了新风除霾系统，高效滤除PM2.5，保证户内鲜氧循环，为业主打造一个舒适健康的生活；引进智能居家系统及智能安防系统，让生活更安全。
卓正上东区产品面积区间为80-175平方米，满足从刚需到改善人群不同的置业需求。本次主要评测的为上东区主推户型12#B户型，建面约121.27㎡，三室两厅两卫布局。
从通风采光来看，该户型客厅、餐厅、厨房呈一线，南北通透，通风采光良好，其中主卧飘窗、客厅观景阳台面积较大，采光方面是没有问题的。但西向次卧窗户面积较小，采光会受部分影响。
该户型也基本做到动静分区，动线流畅，三个卧室位于一侧，较为安静，但北向卧室门口有客卫，有人洗漱会影响北卧休息，要加强隔音。
房间大小比较合适，空间布局合理，浪费面积不多，进门后视线开阔，整体感觉较好。但客厅会直接看到主卧和西向卧室，因此后期装修要提升主卧和西向卧室的私密性。
卓正上东区位于保定市东部，雄安西部，临近保定东站，处于高铁新城片区。紧邻城市主干道七一路，高速、高铁、城市交通三大交通网环绕，无论是城市内部出行、还是京津冀通勤都较为便利。
1公里内有多个公交站点，卓正上东区站、保定东站、大堤口村站等，满足日常出行需求最近的公交站点为卓正上东区站，33路、70路、39路公交车通行。
由于项目处于发展中的新城片区，生活配套还是以东三环以西的主城配套为主，较近的就是东湖万达商圈。
商业
项目延七一路西行约3.6公里即到万达广场，建筑面积达16万㎡，共7层，地下一层为永辉超市、地上6层集购物、餐饮、娱乐、影院为一体。同时万达广场西侧为居然之家保定店，为业主日后装修提供了好的购物场所。
人文
东湖商圈内建设有关汉卿大剧院，该项目为市政府重点项目，包含“一院两馆”——“一院”是关汉卿大剧院，“两馆”就是保定市博物馆、图书馆。总建面6.8万平方米，目前大剧院已投入使用。
环境
东湖商圈最重要的就是东湖公园，其中包含27万平米的水系，25万平米的绿地以及3万平米的广场，为业主提供了休闲娱乐的好去处。同时公园环境也能调节局部小气候，改善居住环境。
教育资源方便，七一路与东三环交叉口东北方向有保定外国语学校，其中包含初中部和高中部，具体的上学信息以教育局公示为准。同时，该片区也规划有教育用地，尚属于规划阶段。
2018年白洋淀大道通车，从七一路开车即可达到新区，大大增加了两地之间的沟通往来。多样立体、高效便捷的交通网络，高速、高铁、地铁（r1线规划中）等多种交通出行方式可以轻松自由切换。高铁新城是融合京津冀、协同发展的重要节点，整体区域价值较大。
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还有170多和160多的？可以实地看房吗？
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